Steeds meer gemeentes in de regio Antwerpen verplichten de scheiding van hemelwater en afvalwater. Voor veel eigenaars komt die verplichting onverwacht, bijvoorbeeld wanneer de gemeente de straat openbreekt of wanneer je een verbouwing plant. In dit artikel leggen we uit wat die scheiding precies inhoudt, wanneer ze verplicht is en hoe de werken in de praktijk verlopen.
Wat betekent gescheiden riolering?
Bij een oudere woning komt al het water meestal samen in een buis: het regenwater van je dak en je oprit, en het afvalwater van je toilet, douche en keuken. Dat noemen we een gemengd stelsel.
Bij een gescheiden stelsel krijgt elk soort water zijn eigen weg. Het afvalwater gaat naar de riolering en de waterzuivering. Het hemelwater, dus het regenwater, gaat naar een regenwaterput, een infiltratievoorziening of een aparte hemelwaterafvoer. Zo wordt de waterzuivering niet onnodig belast en is er minder kans op wateroverlast bij hevige regen.
Wanneer is de scheiding verplicht?
Of je verplicht bent om te scheiden, hangt af van je situatie en van je gemeente. In grote lijnen zijn er drie momenten waarop de verplichting in beeld komt:
- Bij nieuwbouw. Daar is een gescheiden afvoer vrijwel altijd verplicht.
- Bij een grondige verbouwing met rioleringswerken. Steeds meer gemeentes leggen de scheiding dan mee op.
- Wanneer de gemeente in jouw straat een gescheiden rioleringsstelsel aanlegt. Dan moet je je woning daarop afkoppelen en aansluiten.
De regels verschillen van gemeente tot gemeente. Twijfel je of de verplichting voor jouw woning geldt? Wij kennen de voorschriften in de regio en checken dit voor je tijdens een gratis plaatsbezoek.
Wat als je niet in orde bent?
Wie de scheiding moet uitvoeren en dat niet tijdig doet, riskeert een boete of problemen bij de verkoop van de woning. Na de werken is bovendien een keuring van de privéwaterafvoer nodig. Zonder geldig keuringsattest ben je niet in orde. Hoe langer je wacht, hoe groter de kans dat je de werken moet combineren met andere verplichtingen, en dat maakt het duurder en complexer.
Hoe verlopen de werken in de praktijk?
Een afkoppeling klinkt ingrijpend, maar met een goede aanpak is het meestal in enkele dagen geregeld. Zo gaan wij te werk:
Stap 1: gratis plaatsbezoek en opsporing
We komen ter plaatse en bekijken hoe je huidige afvoer loopt. Is het niet duidelijk welke buizen waar naartoe gaan, dan sporen we de leidingen op met sonar en camera. Met die moderne techniek vinden we precies waar de aansluiting zit, zodat we gericht kunnen werken.
Het verschil is groot. Zonder opsporing moet je de regenafvoer over de hele lijn opgraven om de aansluiting te vinden, en dat zijn zware werken. Met sonar en camera weten we vooraf waar we moeten zijn. Dat betekent minder breekwerk, minder graafwerk en dus minder kosten en overlast voor jou.
Stap 2: duidelijke offerte
Je ontvangt een gedetailleerde offerte met alle kosten: graafwerk, materialen en aansluiting. Geen verborgen posten achteraf. De keuring zelf reken je rechtstreeks af met de keurder, daarover hieronder meer.
Stap 3: uitvoering met eigen graafmachine
Ons eigen team voert de werken uit met onze eigen graafmachine. We graven de bestaande leidingen vrij, leggen de gescheiden afvoer aan en sluiten alles correct aan. Voor een gemiddelde woning reken je op drie tot vijf werkdagen.
Stap 4: keuring en herstel
Na de werken laten we de installatie keuren. Wij regelen die keuring voor je, maar ze gebeurt altijd door een onafhankelijke keurder, want wettelijk mag de plaatser zijn eigen werk niet keuren. De factuur voor de keuring krijg je rechtstreeks van de keurder. Jij ontvangt het keuringsattest. Tot slot herstellen we je tuin of bestrating, zodat alles er weer netjes bij ligt.
Wat kost het scheiden van hemelwater en afvalwater?
Daar bestaat geen vaste prijs voor. De kostprijs hangt af van de afstand tussen je woning en de straat, de toegankelijkheid van je tuin of oprit, en de staat van de bestaande leidingen. Soms kan een deel van de bestaande afvoer hergebruikt worden, en dat scheelt aanzienlijk. Doordat we de aansluiting eerst opsporen met sonar en camera, graven we ook enkel waar het nodig is, wat het breek- en graafwerk beperkt.
Daarom werken wij altijd met een gratis plaatsbezoek. We bekijken de situatie ter plaatse en je krijgt een offerte op maat, zonder verplichtingen. Plan je toch al een nieuwe oprit of een nieuw terras? Dan combineren we de werken in dezelfde offerte. Het graafwerk is dan toch al bezig, en dat bespaart je geld.
Veelgestelde vragen
Moet ik scheiden als ik niet verbouw?
Niet altijd. Zolang de gemeente geen gescheiden stelsel aanlegt in je straat en je geen grote rioleringswerken uitvoert, geldt de verplichting meestal niet. Maar de regels verschillen per gemeente. Bel ons gerust even, dan zoeken we het voor je uit.
Hoe lang duren de werken?
Voor een gemiddelde woning reken je op drie tot vijf werkdagen. Je krijgt vooraf een duidelijke planning, zodat je weet waar je aan toe bent.
Moet mijn hele tuin of oprit open?
Meestal niet. We sporen de aansluiting eerst op met sonar en camera, zodat we precies weten waar we moeten graven. Daardoor blijft het breek- en graafwerk beperkt tot wat echt nodig is, in plaats van de volledige regenafvoer open te leggen.
Wie regelt de keuring en het attest?
Wij regelen de keuring voor je. We werken samen met een vaste, onafhankelijke keurder die de installatie na de werken controleert. Het attest krijg je van de keurder, en de factuur voor de keuring ook. Zo blijft alles transparant.
Wat gebeurt er met mijn tuin of oprit?
Die herstellen we na de werken. Wil je tegelijk je oprit of terras vernieuwen, dan nemen we dat mee in dezelfde offerte.
Laat je riolering in orde brengen door Van Hekken
Al meer dan 80 jaar voert Van Hekken rioleringswerken uit bij particulieren, bedrijven en gemeentes in Groot-Antwerpen. Eigen vakmannen, eigen graafmachine en een keuringsattest inbegrepen. Vraag een gratis plaatsbezoek aan via vanhekken.be/contact of bel ons op +32 494 05 72 45. We plannen dit binnen 48 uur in.